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これからアパート探しをする皆さま。
👇以下は必ず確認してください。決めてしまってからでは手遅れですよ!

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アパートの熱源にはガスやオール電化がありますが、ガスのなかでも更に都市ガスやプロパンガスに分類されます。都市ガスはガス会社のHPを閲覧することで基本料金や使用量に応じた㎥単価が掲載されていますが、プロパンガスはどうでしょうか?

さらに、殆どのプロパンガス会社は、皆さまがお支払いするガス料金のなかに、基本料金・使用料金の記
載はあるでしょうが、表面上の記載では判らない、【設備費用】という名の【回収費用】が毎月上乗せさ
れていることはご存知でしょうか?

いまさらといったお話でしょうが、アパートに設置されているガス調理器具・ガス給湯器・エアコン・故障した時のメンテナンス費用含め、多少の違いはあるにせよプロパンガス会社からオーナーに無償で提供され、その掛かった費用は入居者のガス料金にしっかり上乗せ・回収されるといったスキームなのです。そのため、ガス自由化といえども、入居者がガス会社を選択する余地がまったくない構図となっているのです。

ですから、プロパンガス会社を確認し、直接この【設備料金】そして、何の設備に使われている料金なのかを事前に確認しましょう!
これにしっかり答えられないプロパンガス会社は怪しいです。また、そういった会社が多いことも事実です。

そして、この【設備料金】ですが、約3,000円以上支払う場合が多いようです。
しつこいですが、プロパンガス料金の中に含まれ、見えなくなっていますが、純粋なガス料金以外に毎月
約3,000円以上、そして年間約36,000円以上が自分のお財布から消えていってしまうのですよ!?
(それもあってオール電化をお薦めします!電気料金の中には電化機器の設備料金上乗せは当然ありま
せん)


尚、プロパンガス会社には設備料金や対象設備について入居者へ説明する義務が法律で課せられています。それもこれも、プロパンガス料金価格の不透明さや取引方法の問題が指摘され、平成29年6月1日よりプロパンガスの料金内訳等を消費者に説明するよう、液石法の省令改正が行われたためです。
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賃貸集合住宅等において、設備等の設置費用をLPガスの料金に含めて消費者等に請求する場合には、
「価格の算定方法」及び「算定の基礎となる項目」の中で明確に記載すること
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↓クリックすると画像が拡大されます(コチラは一般向けのA4リーフレット)。①A4チラシかえりたくなる部屋(その4)

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Grande Ami(グランデ アミ)

昨年の9月1日から入居募集を開始したGrande Amiですが、平成30年2月23日をもって最後の1部屋が決まり、満室御礼を迎えました。

ご入居いただいた皆さま。本当にありがとうございました。
引き続きよろしくお願いいたします。

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Grande Ami(グランデ アミ)

昨年12月14日時点で、8戸中6戸の入居率75%。
そして、2ヶ月以上間があきましたが、残り2部屋のうち1部屋が、今日入居が決定したそうです。

これで、2月17日時点、8戸中7戸の入居率87%です。残り1部屋となったオール電化物件!!
ご興味のある方は、コチラから
物件詳細をご覧くださいね↓↓↓↓↓↓

http://www.homemate.co.jp/rent/list.asp?kt=08&kh=1&jiscd=08443&kc=0001&tc=129

よろしくお願いします。

Grande Ami(グランデ アミ)

昨年よりチャレンジしている乾燥3兄弟ですが、干柿・干芋に続き、里芋の一種ドダレの茎(ズイキ)を乾燥させ、薄皮を向いて1ヶ月程度、雨に濡れないよう屋根の掛かった半屋外駐車場に干して作った「イモガラ」がいよいよ完成しました。思ったより、手間は結構掛かりましたね。

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長期保存がきくように、お菓子の空箱に乾燥剤を入れ、北側の部屋(パントリー)に格納しました。
さあ、なんの料理に使いましょうかね~(たのしみたのしみ)。
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Grande Ami(グランデ アミ)

畑で作った大量な紅はるかの処理に困ってしまい苦肉の策として干芋づくりにチャレンジしています。
が、11月に収穫してすぐに作った干芋は、直射日光に十分当てることができず、それでいて1ヶ月
以上もの期間、乾燥籠に入れておいたらスルメイカのようなカチンコチン状態に。
自分の歯にも悪影響が出そうな堅さとなってしまいました(泣...)。でもなんとか食べれます(笑)。
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そこで今回は、紅はるかの収穫後少し時間をおいて熟成させ、蒸かし時間も約1時間に延長、
そして、この年末年始の在宅期間中にしっかり直射日光へ4日間程度当てるなど、前回から十分に
改善し、再チャレンジしてみました。見た目の色合いが前回よりいい感じかな(ちょっと黄金色)?

さあ、どうなることか? こうご期待!
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Grande Ami(グランデ アミ)

11月末時点で8戸中2戸の入居。
入居率25%と、とっても心配な状況でしたが、12月に入り立て続けに入居が決まってきました。
4日・5日・9日・14日と10日間のうちに、驚異的な4戸が決まり8戸中6戸の入居となりました。
入居率75%です!!

ご入居いただいた皆さま。
Grande Ami(グランデ アミ)をご利用いただき、本当にありがとうございます。

自信をもってお薦めさせていただいた物件ですので、どうぞ快適なアパートライフをお送りくださいね。
また、オール電化仕様の物件となりますので、入居の際は、電気使用開始の申込みを電力会社に連絡
し、電気契約の種別は東京電力エナジーパートナーの『スマートライフS』50A~60Aにすることをお
忘れのなきようよろしくお願いいたします。

ール電化の物件はプロパンガスに較べ、光熱費の料金が一本化され、また高効率給湯器の採用に
 より、光熱費が安い
・更に、オール電化の物件は、プロパンガスの物件のように、本来アパート事業を実施したオーナーが払
 うべきガス器具&エアコン&メンテナンス費用を、オーナーが払わない代わりに、設備料金といった名
 目でプロパンガス会社が入居者さまのガス料金に、掛かった費用を上乗せ・回収するような、入居者さ
 まが不利益となるような金額はまったく発生いたしません。

・共同住宅の場合、オール電化は、周りの入居者さまにも安全と安心をご提供いたします。

全国一斉完成現場見学会を開催致します。

この機会にオール電化賃貸住宅をじっくりとご高覧ください。

◇アパート&賃貸マンション経営による土地有効活用をお考えの土地所有者さまに参考となる高品質な賃貸住宅をご提案いたします。
◇オール電化賃貸住宅を探しているお客さまに、IHクッキングヒーター&エコキュート・電気料金メニューのご説明をして、プロパンガスvsオール電化の光熱費試算結果からオール電化の優位性をご提案いたします。

開催期日 : 平成29年11月24日(金)、11月25日(土)
開催時間 : 24日(14時~17時)、25日(土)11時~16時
開催場所 : 茨城県稲敷郡阿見町大字廻戸90-2
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PS.9月初旬に引き渡しですから、約3ヶ月経過。現時点で入居は2戸。入居率=2戸/8戸=25%
   ほぼ1ヶ月間動きなし(冷汗...大丈夫?東建さん!)

オール電化賃貸アパートGrande Ami(グランデ アミ)にご入居される皆さまへ。

以下のリーフレットにありますように、『夜間の電気を上手に使って、スマートに暮らす。』
これを実現するためにも、東京電力エナジーパートナーのオール電化専用メニュー「スマートライフS/L」にご加入ください。
午前1時~6時の5時間は深夜電力と呼ばれる時間帯で17.46円/kWh。
それ以外の時間帯、午前6時~次の日の午前1時までは25.33円/kWh。
となります。
基本料金もアンペアブレーカーによる契約で10A~60Aまで選べます。

このようにオール電化賃貸アパートは、電気料金が明瞭会計

それに対して、プロパンガスのアパートは、入居者さまに見えてこない【設備料金】をうっかり払わされている物件が多いですので、『わたし失敗しないので!?』としっかり言い切れるよう、ガス会社・仲介管理会社・不動産会社などに【設備料金】がいくらガス料金に含まれているのかきちんと確認すること、お勧めします!!

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